Roczne archiwa: 2017

Spłata kredytu hipotecznego z majątku osobistego małżonka po sprzedaży darowanej nieruchomości – jak uniknąć podatków?

Spłata kredytu hipotecznego to zobowiązanie, które wielu małżonków zaciąga wspólnie, szczególnie w przypadku zakupu nieruchomości. Jednak w niektórych sytuacjach kredyt może zostać spłacony z majątku osobistego jednego z małżonków, np. po sprzedaży nieruchomości otrzymanej w darowiźnie. Taka sytuacja rodzi pytania dotyczące możliwości skorzystania z ulg i zwolnień podatkowych oraz unikania dodatkowych obciążeń podatkowych. Przyjrzyjmy się…

Umowa deweloperska – ochrona praw nabywców w świetle ustawy deweloperskiej z 2011 roku

W procesie zakupu nieruchomości od dewelopera kluczową rolę odgrywa umowa deweloperska, która jest regulowana ustawą z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywców lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Ta ustawa, która weszła w życie 29 kwietnia 2012 roku, wprowadziła istotne zmiany w zakresie ochrony praw konsumentów na rynku nieruchomości. Celem tej regulacji było…

Nierówne obciążenia we wspólnotach mieszkaniowych – kiedy wydatki nie muszą być rozliczane proporcjonalnie?

Wspólnoty mieszkaniowe to specyficzne podmioty, które zarządzają nieruchomościami wspólnymi w budynkach mieszkalnych. Jednym z najważniejszych zagadnień, które budzi emocje wśród właścicieli lokali, jest kwestia rozliczania wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Wbrew powszechnej opinii, nie zawsze muszą one być rozliczane proporcjonalnie do udziału poszczególnych członków wspólnoty w nieruchomości. Istnieją sytuacje, w których wspólnota może zdecydować…

Zniesienie współwłasności nieruchomości poprzez podział budynku – jak to zrobić prawidłowo?

Zniesienie współwłasności nieruchomości jest często spotykanym problemem, szczególnie w przypadku budynków mieszkalnych lub komercyjnych, które należą do kilku współwłaścicieli. Jednym ze sposobów na rozwiązanie takiej sytuacji jest podział budynku, jednak nie zawsze jest to proces prosty i oczywisty. W tym artykule omówimy, jak wygląda podział nieruchomości według przepisów prawa oraz jakie warunki muszą być spełnione,…